UNE PRISE EN CHARGE INTEGRALE DE LA GESTION DE VOTRE PATRIMOINE

SQUARE HABITAT GESTION assure l'intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.

SQUARE HABITAT GESTION assure le suivi technique de votre patrimoine :

Nous assurons pour vous : la recherche des locataires répondant aux critères de solvabilité de nos assurances loyers impayés (si souscription), la rédaction des contrats de bail, la réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux, le suivi et la coordination avec votre accord des réparations nécessaires (préconisées lors d’un état des lieux par exemple) et / ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…), l'obtention de la part des locataires des réparations à leur charge...

SQUARE HABITAT GESTION assure la gestion comptable de votre patrimoine :

Nous gérons pour votre compte : l'émission des avis d’échéance, l'encaissement des loyers puis le quittancement, vos virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire, l'établissement d'un compte rendu de gérance détaillé mensuel, le règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés, la révision annuelle des loyers en fonction de l’indice IRL, l'établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, la régularisation annuelle des charges…

SQUARE HABITAT GESTION assure le suivi juridique et contentieux de vos locations :

Nous nous occupons des relances de paiement auprès des locataires, de la constitution et du suivi des dossiers d’impayés auprès de notre compagnie d’assurance (si l’assurance est souscrite, de l'exercice de toutes poursuites et / ou contraintes légales nécessaires), de l'assignation devant toutes juridictions compétentes et des actions en recouvrement...

De plus, la totalité des frais de gestion et d’assurance loyers impayés est déductible de vos impôts !!!

 

*La gestion locative ou gérance est l'action d'administrer les parties privatives d'un bien immobilier en accord avec la législation, les normes et les règles comptables en vigueur.

Si elle est effectuée par un professionnel pour le compte d'un tiers, elle doit être formalisée par un mandat de gestion locative qui est l'acte par lequel le propriétaire d'un bien (le mandant) donne à une autre personne (le mandataire) le pouvoir d'accomplir en son nom plusieurs taches administratives, comptables ou juridiques.

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